Den Haag. – Bij 3 op 10 huizen zijn hypotheekschulden hoger als waarde van het huis. Dit wordt ook wel genoemd:”hun huis onder water staat” . Hun hypotheekschuld is veel hoger dan de waarde van hun woning.
Uit een peiling van het economisch bureau van ING komt deze conclusie naar voren. Het aantal mensen met een restschuld is in het ING-onderzoek veel hoger dan de 517.000 (1 op de 8 koopwoningen) welke het Bureau Krediet Registratie (BKR) twee maanden terug meldde. In de becijfering van het BKR zijn echter alle koopwoningen meegenomen, ook die waar de hypotheek al van is afgelost.
De grootste reden voor het “onder water” staan, is de daling van de huizenprijzen van een 10 procent in de afgelopen twee jaar. Voor recent verworven huizen is het te verwachten dat de schuld de waarde van de woning overstijgt. “Kosten koper’, zoals overdrachtsbelasting en makelaarskosten, worden vaak ook meegenomen in de financiering. De bank wijst er op dat nieuwe kopers meer moeten aflossen om het financieringsgat te dichten. Het verschil wordt niet meer zoals gebruikelijk verkleind door stijging van de huizenprijs. Zonder extra aflossing, neemt het verschil tussen hypotheekschuld en woningwaarde toe en stijgt het aantal mensen met een huis “onder water’.
De makelaarsvereniging NVm en de ING hebben de verwachting dat de huizenprijs dit jaar met 5 procent daalt en het volgend jaar nog eens met 2,5 procent. Voor 2012 is dat in lijn met de prognose van makelaarsvereniging NV
Geplaatst opjanuari 28, 2012
0